صندوقهای املاک؛ درآمد از اجاره صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات با تجمیع منابع سرمایهگذاران در املاک آماده و درآمدزا سرمایهگذاری میکنند. این املاک میتوانند شامل واحدهای اداری، تجاری یا مسکونی باشند که درآمد مستمر اجارهای ایجاد میکنند. به همین دلیل بخش مهمی از درآمد این صندوقها از محل اجارهبها تأمین میشود و نوسانات آنها معمولاً کمتر از شرکتهای ساختمانی است.واحدهای این صندوقها در ...
این مصوبه البته چهار استثنا دارد؛ نیاز شخصی مالک به سکونت، فروش رسمی ملک، تخریب و نوسازی، یا تخلفات مستأجر. به این ترتیب، سیاستگذار تلاش کرده در شرایطی که بازار اجاره زیر فشار شدید تورم قرار دارد، از مستأجران در برابر جابهجاییهای پرهزینه و رشد ناگهانی اجارهبها حمایت کند. اصل این دغدغه قابل درک است. در سالهای اخیر، افزایش قیمت مسکن، افت قدرت خرید خانوارها و رشد هزینههای زندگی، بخش بزرگی از مستأجران را در ...
امروز سرمایهگذاران میتوانند از طریق صندوقهای املاک و مستغلات یا خرید سهام شرکتهای ساختمانی و انبوهسازی، بهصورت غیرمستقیم در بازار مسکن حضور داشته باشند. هرچند هر دو ابزار از روندهای بازار ملک تأثیر میپذیرند، اما تفاوتهای مهمی در میزان ریسک، شیوه درآمدزایی و بازدهی آنها وجود دارد. صندوقهای املاک عمدتاً بر داراییهای درآمدزا و اجارهای تمرکز دارند و به همین دلیل از جریان درآمدی نسبتاً پایدار ...
