او توضیح داد که این رکود، تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای مسکن را فشرده‌تر کرد و در ادامه، تعطیلی بازارهای دارایی در دوره جنگ، کاهش تولید ساختمان و افزایش نااطمینانی، مسیر بازار را تغییر داد.

قدیری با اشاره به روند ۳۵ ساله قیمت مسکن گفت بازار از سال ۱۳۹۷ پس از خروج آمریکا از برجام وارد دوره‌ای متفاوت شد؛ دوره‌ای که هم رکود معاملات طولانی شد و هم رشد قیمت‌ها جهش کرد. به گفته او، در سال‌های اخیر برخلاف گذشته، بازار مسکن دیگر نسبت به تحولات سیاسی و ریسک‌های بیرونی واکنش کند ندارد و حتی نشانه‌های مذاکرات یا تشدید تنش‌ها می‌تواند به سرعت در رفتار خریداران و فروشندگان منعکس شود.

او تأکید کرد که امروز بیش از عوامل درون‌بازاری، تحولات سیاست خارجی و میزان نااطمینانی، مسیر آینده بازار مسکن را تعیین می‌کند.