بررسی قیمتهای پیشنهادی در شهرهای اطراف تهران نشان میدهد حاشیه پایتخت بازار یکدستی ندارد و اختلاف قیمتها میان مناطق مختلف قابل توجه است. ارزانترین گزینهها عمدتاً در جنوب، جنوبغرب و جنوبشرق استان قرار دارند. در شرق تهران، جاجرود با میانگین حدود ۳۵ میلیون تومان برای هر مترمربع یکی از ارزانترین مناطق محسوب میشود. بومهن با میانگین ۶۶ میلیون تومان و پردیس با حدود ۱۰۰ میلیون تومان در ردههای بعدی قرار دارند. پردیس اگرچه طی سالهای اخیر رشد قیمتی قابل توجهی را تجربه کرده، اما همچنان نسبت به بسیاری از مناطق تهران گزینهای مقرونبهصرفهتر به شمار میرود.
در جنوب پایتخت نیز باقرشهر و اسلامشهر با میانگین حدود ۸۰ میلیون تومان برای هر مترمربع از مقاصد مهم خریداران محسوب میشوند. با این حال، پرند همچنان عنوان ارزانترین گزینه شناختهشده در میان شهرهای اقماری را حفظ کرده است. میانگین قیمت هر مترمربع در این شهر حدود ۴۶ میلیون تومان برآورد میشود و بسیاری از واحدهای مسکونی با بودجهای نزدیک به ۳ میلیارد تومان قابل خرید هستند.
در غرب تهران نیز اندیشه، شهر قدس و شهریار از گزینههای پرطرفدار بازار محسوب میشوند. اندیشه با میانگین حدود ۸۰.۵ میلیون تومان، شهر قدس با ۷۶.۸ میلیون تومان و شهریار با نزدیک به ۹۰ میلیون تومان برای هر مترمربع، به دلیل دسترسی مناسبتر به تهران و برخورداری از امکانات شهری، توجه خریداران و سرمایهگذاران را به خود جلب کردهاند.
این ارقام نشان میدهد اگر روند افزایش قیمت در تهران ادامه پیدا کند، احتمال شکلگیری موج تازهای از مهاجرت تقاضای مسکن به شهرهای اطراف افزایش خواهد یافت؛ موجی که بیش از همه میتواند به نفع مناطق جنوبی و جنوبغربی استان باشد؛ جایی که هنوز فاصله قیمتی قابل توجهی با تهران وجود دارد و فرصت خانهدار شدن برای بخش بیشتری از خانوارها فراهم است.
https://poolvaeghtesad.com/?p=196085
